Cunoscutul arhitect sucevean Doru Olaș Ghiocel susține că majoritatea pensiunilor sînt amenajate în case particulare, dar și că turiștii vin în Bucovina în principal pentru natură. Arhitectul a declarat, pentru Radio Top: „Sînt pensiuni care au funcțiunea direcționată spre cazare. E o casă denumită pensiune. Nu se poate numi pensiune o casă de pe strada Gării sau de pe marginea drumului, ca la Voroneț. Turistul vine în Bucovina ca să stea la drum? Beneficiarii nu pot să ghicească încotro pleacă. Ei spun că merg în Bucovina și nimeresc la stradă. Pensiunile trebuie să fie preponderent așezate, să aibă o cale de acces, dar să fie așezate în peisajul care ne-a scos Bucovina în evidență. Mai mult decît o pensiune noi arătăm peisajul. Majoritatea pensiunilor își arată dotările, cînd ar trebui să arate natura. Natura ar trebui să fie cea care decide ca turistul să aleagă locul respectiv. În general, o pensiune trebuie să corespundă funcțional cu ceea ce se cere. Funcționalul este îmbunătățit cu esteticul. Esteticul, fiind o cerere mare materială de cazare în zonă, oamenii s-au oprit strict la un funcțional, adică să-i ofere apă, nu să-i ofere frumusețea. Îi oferă materialul de a ține și de a avea baie, piscină… Toate se reduc la funcțiuni, dar important este peisajul. Peisajul zonei trebuie completat cu o estetică care să contureze zona unde este așezată pensiunea, să fie individualizată”.
Doru Olaș Ghiocel a precizat: „Se va trece peste perioada construcțiilor forțate material. Să construim zece camere cu zece băi. La un moment dat, pretențiile beneficiarilor se vor ridica la modul la care el vrea să se simtă spiritual acoperit, nu numai material, să aibă cu ce să se spele pe picioare. Vrea să se spele pe picioare, dar să simtă o stare de grație, o plăcere. Și-atunci, trebuie să-i răspundem prin estetica împrejurimilor și prin estetica pe care o pune la dispoziție spațiul de locuit. Asta se va decide în timp. Vor dispărea toate așa-zisele pensiuni forțate care să acopere locul și necesarul de pretenții, de cerințe. Majoritatea pensiunilor, fiind vechi case reamenajate sau locuințe reamenajate, alea nu prea au avut o indicație estetică. E una să stai la stradă și să ai un stil de casă și altceva să pui pensiunea într-o poiană ori undeva în pădure. Există o regulă de ați alege forma casei, care să completeze spațiul natural”.
Arhitectul sucevean a mai arătat: „Înainte ne mulțumeam cu o baie pe culoar, acum toți vor baie în casă. De unde înainte avea un duș pe-afară, acum vrea saună, ciubăr sau piscină. Cer asta pentru că le lipsește natura. De ce cauți o casă într-un loc mai retras? Pentru natură. Natura nu o găsești în București. În București ai și piscină, și saună. Beneficiarul încă nu-i educat. Va apărea pretenția unui peisaj deosebit. Cabanele și pensiunile care vor dispune de un peisaj deosebit vor fi căutate”.